【深谷市・熊谷市・秩父市】日銀が追加利上げ、住宅ローンはどうなる？「数年後に家を建てる」人こそ今考えたい資金計画

2026年9月18日、日本銀行は政策金利を1.00％程度から1.25％程度へ引き上げました。「住宅ローンは高くなる？」「数年後に建てる予定だけど、今から考えた方がいい？」と不安に感じる方もいるのではないでしょうか。今回は、利上げによる影響と、今考えておきたい資金計画について解説します。

日銀の追加利上げで住宅ローンはどうなる？

①変動金利への影響

変動金利は短期金利の動向などに影響を受けます。ただし、政策金利が0.25％ポイント上がったからといって、すべての住宅ローン金利が直ちに同じ幅で上がるわけではありません。見直し時期や条件は金融機関によって異なります。

②固定金利への影響

固定金利は長期金利の動向などを反映します。政策金利だけで決まるものではなく、金融市場の状況によって変動します。変動金利・固定金利それぞれの特徴を理解して選ぶことが大切です。

「数年後に建てる」人が今確認したい3つのこと

①今の収入で無理なく返せる金額

住宅ローンは「いくら借りられるか」だけでなく、「毎月いくらなら安心して返せるか」が重要です。教育費や生活費、将来の支出も考えて予算を整理しましょう。

②金利が変わった場合の返済額

現在の金利だけでなく、金利が上昇した場合の返済シミュレーションも確認しましょう。複数の条件を比較することで、将来の家計への影響をイメージしやすくなります。

③今建てる場合と数年後に建てる場合

家づくりのタイミングは、金利だけでなく、土地や建築費、家族構成、現在の住居費なども関係します。今と数年後、それぞれのメリット・注意点を比較することが大切です。