【深谷市・熊谷市・秩父市】日銀が追加利上げ、住宅ローンはどうなる？「数年後に家を建てる」人こそ今考えたい資金計画

2026年9月18日、日本銀行は金融政策決定会合で政策金利を1.00％程度から1.25％程度へ引き上げました。「住宅ローンの金利も上がるの？」「数年後に家を建てる予定だけど、今から考えたほうがいい？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。今回は、今回の利上げと住宅ローンの関係、これから家づくりを考える方が確認しておきたいポイントを解説します。

日銀が政策金利を1.25％程度へ引き上げ

日本銀行は2026年9月18日の金融政策決定会合で、政策金利を1.00％程度から1.25％程度へ引き上げることを決定しました。住宅ローンを検討している方にとって、今後の金利動向を考えるきっかけとなるニュースです。

◆ 政策金利が上がると住宅ローンはどうなる？

政策金利の引き上げが、そのまますべての住宅ローン金利へ同じ幅・同じタイミングで反映されるわけではありません。ただし、変動型住宅ローンは短期金利の影響を受けるため、今後の適用金利や基準金利の動きを確認することが重要です。

◆ 固定金利も同じ動きをするとは限らない

固定型住宅ローンは、一般的に長期金利などの影響を受けます。そのため「政策金利が上がったから固定金利も同じ幅だけ上がる」と単純に考えることはできません。住宅ローンは、変動・固定それぞれの特徴を理解して選ぶことが大切です。